En Thaïlande, un étranger n'a pas le droit de posséder le sol. Tu ne peux donc pas acheter de villa.
Par contre, rien ne t'empèche d'en louer.
Tu peux acheter un appartement, à condition que dans la résidence où tu l'achètes, moins de 50% des résidenses appartiennent à des étrangers.
Si tu te maries avec une fille thaï, elle garde le droit d'acheter une maison, à condition que ce soit avec son argent à elle. Elle ne peut pas l'acheter avec ton argent.
Bien sûr, rien m'empêche la session de capitaux entre conjoints. En somme, tu lui donnes de l'argent en faisant un papier spécifiant que tu te sépare de cet argent, ensuite elle peut l'utiliser pour acheter une maison.
Mais dans ce cas, la maison n'appartient pas au couple mais à elle, et elle seule. Autrement dit, si elle décide de se séparer de toi (ou l'inverse), elle peut garder la maison et tu n'auras aucun espoir de récupérer une partie de ton argent.
Pour s'en prémunir, tu peux, au moment de l'achât de la maison par ton épouse, faire un contrat de bail sur 50 ans pour un loyer symbolique, ce qui te rend inexpulsable.
Tu peux aussi faire la même chose avec n'importe quelle personne thaï, mais c'est jouer avec le feu car nul ne peut prévoir ce qui se passera entre la vente et la signature du bail.
Il vaut mieux le faire en passant par l'intermédiaire d'un bon avocat.
Tu peux aussi créer une société que tu possèdes à 49% (les 51% restant étant aux mains de prètes-nom) et qui achète la maison pour te la louer à un tarif symbolique. Mais en ce moment, les autorités thaïs font la chasse à ce genre de sociétés bidons. Il vaut donc mieux l'éviter.
Inutile de préciser que cette forme de pseudo-propriété n'est pas transmissible par héritage.